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民宿是什么意思 民宿要怎么运营
2022-09-23

现在人们出行旅游会选择住民宿。近两年来民宿的兴起,给人民带来了不一样的入住体验。很多人认为民宿不就是酒店吗,它们的性质不是一样的吗?今天我们就来了解一下什么叫民宿,民宿该怎么样运营。

民宿是什么意思

“民宿”是当今的热门名词,提起它时,人人都会想到乡村、田园、山林中的老房子,经过规划设计改造,提供给游客居住。

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所;除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。

民宿不是酒店

民宿、airbnb、酒店,三者虽然都是住,但是区别还是很大的,对于经常出差的同志来说,酒店星级再高,也是没心思享受的,酒店一般都注重标准化:热水、室温、数个不同蓬松度的枕头、客房打扫时间和服务员响应速度。

民宿属于新的标准化,或者个性化的标准化,或者乡愁,情怀,也许这就是所谓的“调性”和消费升级。

民宿运营方面

与服务业的任何一个分支机构一样,民宿也有着高需求、复杂、琐碎和努力工作的一面。比想象中的要困难得多,首先,民宿一定要有好的景观衬托,其次要找到好的老房子并把它建成特色民宿。民宿项目过于偏僻导致的管理失当是常有的事。

民宿需要当地政府支持

民宿不同于其它产业,需要和农民打交道,房屋出租合同有可能随时加价,这将成为投资民宿不得不面对的一大风险。

在准备做民宿期间,得到的信息都是积极的,一旦装修好准备营业时才发现,相关部门没有把你当农家乐对待,卫生是需要许可的,而且比农家乐严的多,消防还是必不可少的,门口的道路是要和村民商量的,停车是很麻烦的….所有这些都需要得到本地的支持。客户需要更高的质量、更多的功能和更好的消费体验。运营商需要更好的信誉、更高的单价和更多的盈利手段。

民宿是主人分享的最真实的生活状态,因此民宿一定有主人生活的踪迹,而不是设计师炫技的地方。民宿的出发点就是为了让客户拥有独特的体验。

在民宿改造设计中,最值得思考的是如何为客人提供增值体验的内容。这种增值不一定通过豪华装饰来实现,而是通过享受独特的东西来获得,例如清澈的水,俯瞰月亮的窗户,俯瞰山脉的露台等等。这种排他性的享受是对个人的状态和状态的无限尊重。民宿设计应该是创造唯一性的独享体验。使用独占的资源条件是设计人员的需要,这样的设计,是有态度、有智慧的迎合。